JUCASA, REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS EN VALENCIA

En el artículo de hoy vamos a hablaros de la rehabilitación de edificios. En nuestro país muchas viviendas padecen un grave problema de antigüedad y requieren una buena remodelación. Se impone una restauración completa. Pero antes de acometer una obra de tal envergadura, mejor que sepamos a qué nos enfrentamos. Para ello hemos hablado con Jucasa, expertos en albañilería y en rehabilitación de edificios en valencia. Nuestros amigos de Jucasa nos han explicado en qué consiste esto de la rehabilitación de edificios y qué trabajos realizan las empresas de albañilería que los realizan.

Qué es la rehabilitación de edificios

Cuando se efectúa una rehabilitación de edificios, una empresa de albañilería como Jucasa que ha realizado un montón de obras de rehabilitación de edificios en Valencia sigue los siguientes pasos:

• Diagnóstico: Jucasa comienza por encargar un estudio previo sobre el estado actual del edificio. Con una revisión de todas las posibles deficiencias y anomalías detectables. Este estudio se lleva a cabo por técnicos colegiados.
• Proyecto: Es la propuesta técnica que agrupa todas las soluciones propuestas para todas las deficiencias y anomalías detectadas en el diagnóstico, y que debe ser realizado por arquitectos y técnicos colegiados. Todo proyecto de rehabilitación de edificios, debe de incluir los siguientes documentos: memoria, planos, mediciones, presupuesto y pliegos de condiciones.
• Presupuesto de obras: Una vez que el proyecto definitivo está elaborado, Jucasa valora el importe de las obras que se van a realizar, ciñiéndose estrictamente al proyecto, la dirección técnica, la licencia y las normas urbanísticas.
• La rehabilitación de edificios exige ciertos trámites administrativos. El primero es solicitar la correspondiente licencia, emitida por el departamento de urbanismo del ayuntamiento.
• Ejecución de la obra, que implica la responsabilidad de las partes que intervienen: Tras el montaje de andamios e instalación de redes de seguridad y otras medidas, se procede a la rehabilitación de las fachadas, restaurando todos los elementos deteriorados. A continuación se trabaja en los patios interiores y después en portales y escaleras. También se realizan trabajos de impermeabilización, y en zonas subterráneas del edificio. Para finalizar con la reparación, se efectúa la ampliación o sustitución de instalaciones de suministros y los trabajos de revestimientos interiores, concluyendo las obras de rehabilitación del edificio con los remates y acabados.
• Una vez que la obra finalice, se firmarel documento de final de obra por parte de la empresa que ha llevado a cabo los trabajos de rehabilitación del edificio, y la representación de la propiedad, incluyendo la fecha de finalización, el importe total y la declaración de la recepción de obra, haciendo constar si existen reservas, o no.
• Y, por último el arquitecto que ha llevado la dirección facultativa, firmará el certificado de final de obra.

Tareas que efectúa Jucasa en una restauración de edificios

Estas son algunas de las muchas tareas que Jucas, empresa de albañilería en Valencia, efectúa en el momento de la rehabilitación de edificios:

• Revocos, pintado, impermeabilización de fachadas y patios.
• Restauración de elementos ornamentales en fachadas.
• Demoliciones y reformas integrales de espacios.
• Recalzado de cimientos y muros, con refuerzos en estructuras de hormigón, metal o madera.
• Instalación o renovación de redes de drenado.
• Sustitución o reparación de cubiertas.
• Instalación de sistemas de protección contra incendios.
• Renovación de redes eléctricas, incluyendo cuarto de contadores, y sustitución de estos equipos, y líneas a las viviendas.
• Trabajos de fontanería con renovación de ascendentes y bajantes.
• Instalaciones de gas con canalización interior, suministro de calderas y tareas de instalación para uso individual o centralizado del edificio.
• Instalación de ascensores realizando la obra civil.
• Estudios de pérdidas energéticas de edificios y planteamiento de soluciones.
• Sustitución o instalación de sistemas de apertura y vigilancia: video-cámaras, telefonillos, cámaras de seguridad.
• Revisión e instalación de antenas de TV.
• Proyectos de diseño de reestructuración de espacios en zonas comunes: portales, pasillos, escaleras, zonas ajardinadas, viales.
• Decoración e interiorismo, como servicio de valor añadido en la rehabilitación parcial o integral de edificios.

Si precisa de una rehabilitación de edificios en valencia no dude en contactar con Jucasa, expertos en albañilería en Valencia.